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今早5：40分，闵行区一新建楼盘轰然倒塌
三横王 发表于: 2009-6-27 10:59 来源: 哈库俱乐部首页
[转贴]上海“莲花河畔景苑”在建楼盘一栋轰然倒塌 zt: 事情发生在早上5：40分左右。 一声轰隆，原本以为是经常打扰我休息的施工，或者是今晨的雷，原来这种事情离我如此之近。 附近锻炼的大叔大婶们在一瞬间大喊：楼塌了..... 我的清梦结束，看到的一切是如此清晰 目前，警车，消防车的灯到处闪烁，也不知道是否有人员伤亡！
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2008年测评结果：
项目概况
项目名称：莲花河畔景苑
地理位置：闵行区罗阳路599弄
所属方位：中外环间
投资商：上海梅都房地产开发有限公司
开发商：上海梅都房地产开发有限公司
物业类型：公寓
占地面积：4.12万平方米
建筑面积：7.00万平方米
当前报价：15000元/平方米
销售状态：在售
主要数据和指标（截止日期2009-02-16）
指标
指标
单位
批准总套数
317
套
批准总面积
32483
平方米
可售套数
189
套
可售面积
20048
平米
已签约套数
121
套
已签约面积
11757
平方米
累计成交均价
13525
元/平米
测评观点
据莲花河畔景苑各分项因素综合测评，最终认定其为BB级评级项目。项目所处城市环境总体稳定；开发企业具有一定开发经验，企业成长性较好；房型设计方正合理，空间开阔，居家生活舒适；板块内市政配套完备，出行便捷，在高素质人口带动下，区域生活层级不断提高。
主要优势和机遇
n 据市场因素，上海城市短期内面临一定调整，但宏观环境总体稳定；
n 据企业因素，开发企业具有正处于成长阶段，项目操作经验不断丰富。
n 据项目因素，户型设计宽大方正，大面积外飘窗提供开阔视野，具有较高的居家生活舒适度，市场接受度良好。
n 据区域因素，古美板块经过长期发展，区域商圈与市政配套成熟度有了较大提高，良好的宜居氛围日渐形成。
主要风险和挑战
n 据市场和企业因素，经济和楼市进入阶段性调整，短期市场前景难言乐观，影响项目营销和企业运营；
n 据项目和区域因素，项目所处地块周边市政发展相对较慢，居住氛围有待加强；少量工厂的存在也会给居家生活带来些许不利影响。
测评得分表
指标版本：区域典型指数样本项目
指标基准日：2009年02月16日
指标
得分
市场因素
8.03
企业因素
5.96
项目因素
7.53
区域因素
8.35
最终综合测评
7.38
根据主成分分析方法计算，以及德尔菲法（Delphi）与层次分析法（Analytic Hierarchy Process, AHP）的修订评判，上海莲花河畔景苑最终综合测评得分为7.38。
测评机构信息
中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数系统基于对上海房地产市场在售项目的长期跟踪监测，形成了“中国城市购房者消费投资决策信息系统”，旨在借助该平台向消费者传达项目所处宏观、中观的市场环境，所属企业背景实力，企业在其它区域开发的成功案例及客户接受踊跃度、项目优势地位、区域状况、第三方观点、购房风险等信息，为消费者的“决策信息来源——项目选择——第三方意见听取——最终决策——口碑传播”等购房决策环节提供置业参考。
中国房地产指数系统
中国城市典型地产指数办公室
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沪建合同06表
上海市建筑业从业单位业绩(施工总包)
项目概况
报建编号 0501MH0087 项目名称 梅陇镇26号地块商品住宅项目
建设单位 上海梅都房产开发有限公司
工程地点 梅陇西路东,淀浦河南,莲花路西 所在区县 闵行
单位性质 私(民)营企业 投资额(万元) 18830.0000
总建筑面积 80200.0000 建设规模
合同概况
标段号 C01 发包方式 邀请招标
总包工程内容 梅陇镇26号地块商品住宅项目一标段
发包方(甲方) 上海梅都房产开发有限公司
承包方(乙方) 上海众欣建筑有限公司 企业编号 1020010139
项目经理 陆卫英
项目类别 房屋建筑工程
工程类别 住宅小区
工程规模：
房屋层数：11 层；
房屋跨度：13.30 m；
单体建筑面积：6297.43 m2；
高度：37 m；
建筑面积：36446.1 m2；
开、竣工日期 2006年7月28日 至 2010年3月30日
合同生效及终止条件(合同有效期) 2006-7-28/2007-9-13 签订日期 2006年7月20日
附注及其他说明：
2009/6/18 10:09:01
沪建合同06表
上海市建筑业从业单位业绩(施工总包)
项目概况
报建编号 0501MH0087 项目名称 梅陇镇26号地块商品住宅项目
建设单位 上海梅都房产开发有限公司
工程地点 梅陇西路东,淀浦河南,莲花路西 所在区县 闵行
单位性质 私(民)营企业 投资额(万元) 18830.0000
总建筑面积 80200.0000 建设规模
合同概况
标段号 C02 发包方式 邀请招标
总包工程内容 梅陇镇26号地块商品住宅项目二标段
发包方(甲方) 上海梅都房产开发有限公司
承包方(乙方) 上海众欣建筑有限公司 企业编号 1020010139
项目经理 陆建春
项目类别 房屋建筑工程
工程类别 住宅小区
工程规模：
房屋层数：13 层；
房屋跨度：21.45 m；
单体建筑面积：1050.0211 m2；
高度：43.9 m；
建筑面积：48781.39 m2；
开、竣工日期 2006年8月8日 至 2010年3月30日
合同生效及终止条件(合同有效期) 2006-8-8/2007-9-23 签订日期 2006年8月4日
附注及其他说明：
2009/6/18 10:15:45
梅陇镇26号地块商品住宅
建设单位： 上海梅都房地产开发有限公司
施工单位：上海众欣建筑有限公司
勘察单位：上海协力岩土工程勘察有限公司
设计单位：浙江当代建筑设计研究院有限公司
监理单位：上海光启建设监理有限公司
审图单位：上海宏核建设工程咨询有限公司
检测单位：上海闵天建设工程质量检测站
监督单位：上海市建设工程安全质量监督总站
沪建安质监[2007]第139号
表彰与表扬
2008年2月22日 [字号：大 中 小]
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各有关单位：
为贯彻全国建设工程质量管理工作会议精神，促进工程建设各方主体增强质量意识，确保建设工程质量，建设部2007年组织了全国工程质量监督执法检查。为迎接大检查，本市的建设工程参建各方做了大量、细致的准备工作，为上海在大检查中取得了较好的评价做出了贡献，经研究决定，对此次大检查有关工程和单位给予表彰。
一、对接受检查的10个工程项目及相关方给予全市通报表扬，记入本市建设工程质量诚信档案优良记录，并直接入围“市优质结构”、“市文明工地”和“节约型工地”工作小组推荐。
二、对于迎检工作中表现突出的工程项目和有关单位，给予通报表彰，并记入本市建设工程质量诚信档案优良名单。
4、梅陇镇26号地块商品住宅
建设单位： 上海梅都房地产开发有限公司
施工单位：上海众欣建筑有限公司
勘察单位：上海协力岩土工程勘察有限公司
设计单位：浙江当代建筑设计研究院有限公司
监理单位：上海光启建设监理有限公司
审图单位：上海宏核建设工程咨询有限公司
检测单位：上海闵天建设工程质量检测站
监督单位：上海市建设工程安全质量监督总站
主项 施工总承包 房屋建筑工程 三级 A3014031011201 2001-10-31 按资质标准承接任务
增项 施工总承包 市政公用工程 三级 A3014031011201 2001-10-31 按资质标准承接任务
增项 施工专业承包 建筑装修装饰工程 三级 A3014031011201 2001-10-31 按资质标准承接任务
上海光启建设监理有限公司 资质信息简述
主项 房屋建筑工程 乙级 022128 2002-9-1 按资质标准承接任务
增项 市政公用工程 丙级 022128 2005-6-2 按资质标准承接任务
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度70米及以下的构筑物；
（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
上海市建筑业从业单位业绩(监理)
项目概况
报建编号 0501MH0087 项目名称 梅陇镇26号地块商品住宅项目
建设单位 上海梅都房产开发有限公司
建设地点 梅陇西路东,淀浦河南,莲花路西 所在区县 闵行
单位性质 私(民)营企业 投资额（万元） 18830.0000
总建筑面积 80200.0000 建设规模
合同概况
合同项目名称 梅陇镇26号地块商品住宅项目
标段号 F01 发包方式 邀请招标 承包方式 总包
发包方(甲方) 上海梅都房产开发有限公司
承包方(乙方) 上海光启建设监理有限公司 企业编号 1020020366
总监理工程师 乔磊
项目类别 房屋建筑工程
工程类别 住宅小区工程
工程规模：
房屋建筑层数：13 层数；
房屋建筑跨度：21.45 m；
单项工程建筑面积：6297.43 m2；
构筑物高度：37 m；
小区总建筑面积：85227.49 m2；
标段工程建安造价（万元） 11998.6933
开、竣工日期 2006年9月28日 至 2007年11月28日
合同生效及终止条件(合同有效期) 2006-9-28~2007-11-28 签订日期 2006年9月20日
附注及其他说明：
2009/6/1 9:04:44
从照片来看，部分混凝土桩内无钢筋，为什么？